12-07-2018

Concours d’architectes Alexanderplatz : Covivio dévoile les résultats du 1er tour

Propriétaire d’une large emprise foncière située à Alexanderplatz, au cœur de Berlin, Covivio a lancé un concours d’architectes afin d’y développer un immeuble de grande hauteur de 70 000 m². Au terme du 1er tour de la consultation, le jury a sélectionné les projets de deux agences : Sauerbruch Hutton (Berlin) et Diener & Diener Architects (Bâle). La seconde étape du concours aura lieu cet automne avec à terme, une livraison prévue en 2022.

En 2016, Covivio a fait l’acquisition de l’hôtel Park Inn à Alexanderplatz, établissement qui totalise 1 012 chambres et 13 000 m² de surfaces commerciales. L’opération comprenait également une large réserve foncière, représentant un important potentiel de développement. En effet, selon le Masterplan de la ville de Berlin, le propriétaire de l’emprise est autorisé à développer deux nouvelles tours , représentant une surface totale de 140 000 m² venant s’ajouter aux 73000 m² du Park Inn.

Berlin, où Covivio intervient depuis 2010, constitue un marché très dynamique en termes immobilier. La ville ne cesse de renforcer son attractivité auprès des différents publics que sont les entreprises (taux de vacance <4%) , les touristes (3e ville touristique en Europe avec 29M de nuitées par an) et les particuliers (+50 000 nouveaux habitants par an).

Covivio a fait le choix de contribuer activement au redéveloppement d’Alexanderplatz, principal hub de Berlin avec 340 000 visiteurs par jour, et de créer de la valeur sur ce site au travers d’un projet iconique de développement. L’entreprise a ainsi engagé le travail de réflexion sur la première tour, proposant environ 70 000 m² de surfaces , et a pour cela lancé un concours d’architectes auquel ont participé neuf agences : Barkow Leibinger (Berlin), Baumschlager Eberle Architects (Hambourg), Diener & Diener Architects (Bâle), Ingenhoven Architects (Düsseldorf), Jean-Paul Viguier & Associés (Paris), Kollhoff Architekten (Berlin), Dominique Perrault Architecture (Paris), Sauerbruch Hutton (Berlin) et Snøhetta (Oslo).

En ligne avec sa stratégie et son ambition de concevoir un immobilier vivant et innovant, Covivio a imaginé un projet mixte regroupant espaces de bureaux, commerces et 16 300 m² de logements, auxquels s’ajoutent des espaces de coworking et de détente avec rooftop, restaurants et cafés. L’objectif de Covivio est aussi de créer des liens forts entre les différents espaces et utilisateurs, dans une logique de synergies, afin d’offrir une nouvelle expérience sur ce site unique.

Le 11 juillet, au terme du 1er tour de la compétition, le jury, présidé par Markus Allmann (architecte à Munich) et réunissant des architectes, des représentants de la ville de Berlin et de Covivio, a choisi les projets de deux agences : Sauerbruch Hutton (Berlin) et Diener & Diener Architects (Bâle). Les deux agences ont jusqu’à la mi-septembre pour préciser et affiner leur projet. Le jury se réunira alors de nouveau pour procéder au choix final. En termes de calendrier, la livraison du projet, qui représente un investissement total de l’ordre de 450M€, est prévue pour fin 2022, après trois ans de travaux.

 

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