07-05-2019

Covivio loue l’intégralité de l’immeuble Flow à Montrouge

Covivio annonce la signature d’un accord locatif avec EDVANCE (filiale du Groupe EDF), portant sur l’intégralité de l’immeuble de bureaux et services Flow à Montrouge. Une signature qui souligne la qualité de cette opération, pré louée à 100% plus de 18 mois avant sa livraison, prévue en octobre 2020.

Idéalement situé au sein d’un des pôles tertiaires les plus attractifs du sud de la capitale, Flow, immeuble neuf de 22 550 m² a séduit EDVANCE qui a fait le choix d’y installer ses équipes. Les deux sociétés ont signé un accord locatif d’une durée de 9 ans fermes.

Flow, un immeuble multifonctionnel et serviciel

Le pôle de Malakoff-Montrouge-Châtillon constitue aujourd’hui l’une des zones tertiaires les plus attractives au sein du Grand Paris. Totalisant plus de 1 million de m², le pôle est plébiscité par les grands comptes (implantation du campus Crédit Agricole, EDF, Edenred, Orange, Pfizer, Insee…), à la recherche de surfaces neuves ou restructurées. Implanté au cœur de ce territoire en plein essor, Flow est facilement accessible en transports en commun (métro, tramways, et future station du Grand Paris Express) et bénéficie d’un accès direct au périphérique. Actuellement en travaux, les 22 550 m² de bureaux et services seront livrés en octobre 2020.

Signé SCAU Architecture et développé par Covivio, Flow se composera de 3 bâtiments reliés par un socle traversant qui distribuera l’ensemble des services avec accès directs sur les espaces extérieurs. L’immeuble pourra accueillir jusqu’à 1 200 personnes.

En lien avec les ambitions RSE de Covivio, Flow vise les certifications suivantes : HQE, BREEAM, WELL, WiredScore. L’immeuble disposera de 2 370 m² d’espaces paysagers dont 2 rooftops, des terrasses attenantes aux passerelles de liaison reliant chaque bâtiment, ou encore des patios intérieurs.

Ces nombreux atouts, le soin apporté aux aspects de confort et de bien-être (90% des bureaux en 1er jour, jusqu’à 3,15 m de hauteur sous plafond…) et la localisation à proximité du campus EDF de Montrouge, ont largement contribué à la prise à bail de Flow qui accueillera les équipes d’EDVANCE sur l’intégralité des surfaces fin 2021.

« Par la grande efficacité de ses espaces et la qualité de ses prestations, Flow est une réponse innovante aux nouveaux usages des entreprises qui recherchent flexibilité et services. Il illustre notre stratégie. Que ce soit à Montrouge avec Flow, mais aussi à Lyon avec Silex², à Milan avec Symbiosis ou bien encore à Berlin avec Alexanderplatz, Covivio a pour ambition de concevoir des immeubles référence sur chacun de ses marchés. », complète Olivier Estève, Directeur Général Délégué de Covivio.

« Inspirée du passé industriel du site et de son quartier, l’architecture de Flow recrée un lieu synonyme d’énergie, baigné de lumière, au service de la vie intérieure. », précisent Guillaume Baraïbar, Maxime Barbier, Luc Delamain, Architectes associés SCAU.

Pour en savoir plus sur le projet :

Consultez le site web Flow
Découvrez le projet Flow en vidéo
Consultez le communiqué de presse de la dernière acquisition de Covivio dans le quartier d’affaires de Malakoff-Montrouge-Châtillon

Chiffres clés de l’opération :

  • Ensemble immobilier de 22 550 m² composé de 3 bâtiments (23 600 m² y compris archives)
  • 2 halls en double hauteur
  • 100% des étages disposant de terrasses
  • 2 370 m² d’espaces verts avec terrasses, patios et rooftops
  • Profondeur des plateaux : 20 m
  • Hauteur libre sous plafond : entre 2,70 et 3,15 m
  • 269 places de parking

 

Communiqué:

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