La taxonomie verte européenne
La taxonomie verte européenne désigne une classification des activités économiques ayant un impact favorable sur l'environnement. Son objectif : orienter les investissements vers les activités dites "vertes".
Qu’est ce que la taxonomie verte européenne ?
La taxonomie verte représente un système de classification développé par l’Union Européenne. Ce cadre méthodologique est conçu pour identifier les investissements et les activités économiques qui sont véritablement durables sur le plan environnemental.
L’objectif est de fournir un langage commun qui distingue les projets et les activités ayant un impact positif sur l’environnement, et de promouvoir ainsi une croissance durable.
TAXONOMIE VERTE :
QUELS IMPACTS POUR COVIVIO ?
Les activités de Covivio impactées par la taxonomie européenne
Covivio est concerné par huit des activités identifiées pour l’application de la taxonomie au regard des objectifs d’atténuation et d’adaptation au changement climatique, qui sont les seuls à avoir été définis par les textes à ce jour.
La construction de bâtiments neufs
avec une attention particulière sur les méthodes de construction durable et l’efficacité énergétique des bâtiments neufs (activité 7.1).
La rénovation de bâtiments existants
mise en œuvre de projets de rénovation qui améliorent les performances énergétiques et environnementales des propriétés existantes (activité 7.2).
L’installation, maintenance et réparation :
- d’équipements favorisant l’efficacité énergétique (activité 7.3).
- de stations de recharge pour véhicules électriques (activité 7.4).
- d’instruments et de dispositifs de pilotage de la performance énergétique (activité 7.5).
- de technologies liées aux énergies renouvelables (activité 7.6).
L’acquisition et la propriété de bâtiments
gestion de biens immobiliers qui répondent à des critères de durabilité stricts (activité 7.7).
Les services liés à la performance énergétique
offre de services spécialisés pour améliorer la performance énergétique et environnementale des constructions (activité 9.3).
Labels environnementaux et certifications de développement durable
La taxonomie verte européenne renforce la stratégie RSE de Covivio en offrant un cadre supplémentaire pour aligner les actions du groupe avec des objectifs environnementaux précis.
Covivio s’attache à réduire son empreinte carbone notamment par des mesures visant à accroître l’efficacité énergétique de ses bâtiments et à investir dans les énergies renouvelables. Cela passe par l’obtention des certifications environnementales pour ses immeubles, témoignant de leur durabilité et de leur haute performance environnementale.
De nouveaux indicateurs pour
Covivio
Concernés par l’obligation de publier chaque année la part « verte » de notre chiffre d’affaires et de nos dépenses d’investissement (CAPEX), nous avons adapté nos indicateurs à cette taxonomie verte.
La taxonomie impose de retenir le chiffre d’affaires brut à 100%, calculé en conformité avec les normes IFRS. Toutefois, afin de permettre un suivi plus comparable d’année en année et s’approcher de la réalité opérationnelle, Covivio a également établi une définition opérationnelle des indicateurs taxonomie. Celle-ci s’appuie sur les loyers nets part du Groupe (éligible) et EBITDA pour l’activité Wellio et les hôtels en management (non éligible). Le calcul du taux d’alignement selon cette définition opérationnelle retient au dénominateur uniquement les activités éligibles au titre des objectifs climat.
Compte tenu de la faible part d’OPEX entrant dans le périmètre de la taxonomie par rapport au total des OPEX du groupe (moins de 10%), cet indicateur est considéré comme non matériel.
98,9%
de revenus éligibles
83,6%
de CAPEX alignés au titre des objectifs d’atténuation et d’adaptation.
32,6%
de revenus alignés au titre de l’objectif d’atténuation (43,6% en retenant unE définition immobilière)
Focus sur l’activité hôtelière au titre de l’objectif de protection et restauration de la biodiversité et des écosystèmes
L’Acte Délégué relatif aux quatre autres objectifs environnementaux, dont la protection de la biodiversité, a été publié en juin 2023. Il introduit l’activité hôtelière dans le scope de la taxonomie. Cela signifie pour Covivio que le chiffre d’affaires généré par ses hôtels en exploitation est éligible à la taxonomie. Le calcul d’alignement, requis pour l’exercice 2024, nécessitera de respecter cinq conditions techniques incluant elles-mêmes des sous critères détaillés :
la contribution aux activités de conservation ou de restauration
le plan d’action pour contribuer à la conservation de la nature
la chaîne d’approvisionnement et système de management environnemental durables
les exigences minimales pour qualifier la performance
l’audit des informations mentionnées ci-dessus
Covivio a initié en 2023 les premiers travaux d’analyse de ces critères afin de lancer une collecte d’information sur ses hôtels Murs & Fonds dès 2024 et être en mesure de publier de premières informations en 2025.
Pour aller
Plus loin
Notations & finance durable
La politique développement durable de Covivio est régulièrement saluée par les agences de notation extra-financière. Le succès des Green Bonds émis par le groupe valorise aussi cette politique et ses résultats.
