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Résidentiel
Propriétaire et développeur, Covivio détient plus de 40 000 logements en Allemagne où le groupe conçoit et gère de nouveaux programmes pour répondre à la forte demande. En France, Covivio poursuit la transformation de bureaux obsolètes en logements, là aussi avec comme objectif d’adapter son patrimoine aux nouveaux besoins et de proposer de nouvelles formes d’habitat.
Répondre au besoin de logements en Allemagne
Propriétaire de plus de 40 000 logements valorisés 7,2 Md€ en Allemagne, Covivio mise sur les métropoles les plus dynamiques comme Berlin, Dresde, Hambourg, Leipzig et la région de la Ruhr. Pour contribuer à la construction de logements neufs sur ces marchés en sous-offre, Covivio prévoit de construire 2 600 logements dans les prochaines années. L’essentiel de ces projets sont menés sur des fonciers et immeubles faisant déjà partie du patrimoine, comme c’est le cas à Berlin Biesdorf avec la construction de 106 nouveaux appartements, ou à Mülheim avec l’ajout d’un étage sur des immeubles existants, permettant ainsi de construire 60 nouveaux appartements.
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Engagé et proche de nos clients
Adaptés à tous les profils, les logements Covivio en Allemagne sont gérés par les équipes du groupe qui s’assurent de la satisfaction de leurs clients. Deux distinctions sont venues confirmer l’engagement et la culture-clients Covivio : pour la 7ème année consécutive, nous avons été désignés “Fairest Landlord” lors de l’édition Allemagne 2024 du Focus Money Survey (magazine économique). En parallèle, et au terme d’un processus d’audit et d’analyse qui a duré deux ans, Covivio est aussi devenu en 2020 la première foncière en Allemagne à obtenir une certification HQE Exploitation sur l’ensemble de son patrimoine.
Quand les bureaux se transforment en logements
Aujourd’hui, face à la transformation des modes de travail et de vie, Covivio poursuit le repositionnement de certains de ses actifs bureau français en les redéveloppant en logements offrant une grande variété de types d’habitats (logement social ou libre, résidences services seniors, coliving…).
En identifiant au sein de son patrimoine les immeubles pertinents, dans le Grand Paris, mais aussi à Bordeaux, ou encore à Nantes et Nice, Covivio participe à la régénération et à l’adaptation du parc immobilier français. Grâce à une approche vivante de l’immobilier, à son savoir-faire et à ses équipes dédiées, Covivio conçoit des programmes de haute qualité, qui répondent aux besoins spécifiques de chaque territoire et à leurs habitants.
Une activité aux ambitions sociales et environnementales fortes qui répond à l’enjeu de régénération d’une partie du parc de bureaux, ainsi qu’aux besoins des territoires et des habitants.
Fidèle à notre stratégie de création de valeur et à nos fondamentaux – centralité, immobilier performant, culture-client – nous adaptons notre patrimoine bureau en continu. Et dans le même temps, nous concevons des programmes résidentiels multi-usages qui mixent logement classique et résidentiel géré.
Olivier Estève
Directeur Général Délégué, COVIVIO
Chiffres clés activité transformation bureaux en logements en France
4%
du patrimoine global de Covivio
6
projets de transformation de bureaux en logements en France, soit près de 800 logements
15
personnes qui constituent une équipe dédiée en France
Des logements adaptés aux nouveaux usages
Le bien-être, la mixité et le partage s’appliquent aussi au résidentiel. En prise directe avec les nouvelles attentes de ses clients, Covivio teste de nouveaux usages, comme le logement intergénérationnel, les résidences services seniors et les potagers partagés à Bordeaux sur un programme de 45 000 m², ou encore le coliving à Berlin. En effet, pour les professionnels en mobilité, les étudiants ou les expatriés de courte durée, le coliving constitue une nouvelle façon d’habiter et de vivre la ville : dans un quartier central et vivant, vous louez une chambre privative au sein d’un appartement entièrement équipé dont vous partagez les espaces communs avec d’autres résidents. Sans oublier les services à votre disposition (wifi, conciergerie, blanchisserie…).
Une activité qui se déploie aussi en en Europe
En Italie, au cœur du centre de la ville de Padoue, à l’Ouest de Venise, Covivio a initié le redéveloppement et la transformation d’un immeuble de bureaux en logements.
Acquis par le groupe en 2007, l’immeuble d’environ 10 000 m² abritait à l’origine un couvent. La transformation de ce bâtiment en immeuble résidentiel débutera fin 2023, pour une livraison prévue en 2025. A terme, l’immeuble proposera une variété de types de logements (appartements, maisons, duplex avec terrasse…).
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