Rueil-Malmaison / Degrémont

Localisation

France
Rueil-Malmaison

Usage

Résidentiel

Statut

En cours

Surface

14 874 m²

Architecte(s)

VIGUIER

Date de livraison

4ème trimestre 2027

Au cœur de Rueil-Malmaison, nous transformons cinq bâtiments de bureaux auparavant occupés par Suez en un ensemble résidentiel de 149 appartements, un auditorium de 179 places et une cellule commerciale de 100 m².

Une grande reconversion de bureaux en logements dans le Grand Paris résidentiel 

En lisière de Paris, dans le département des Hauts de-Seine, Rueil-Malmaison a le charme d’une ville de province à deux pas de La Défense. Son art de vivre autour du château de la Malmaison et son accessibilité en font une ville très prisée. La réhabilitation d’un immeuble jusqu’ici occupé par Suez, en cœur de ville, ne pourra que renforcer cette attractivité.

Réhabiliter et désartificialiser

Le principe directeur du projet est de créer plus de logements avec moins d’emprise au sol et de proposer des espaces verts et des commerces.

Dans une logique de recyclage urbain, les travaux de démolition se limitent à une recomposition de la façade permettant de créer des accès de circulation (escaliers et halls) et des espaces extérieurs privatifs. Le projet prévoit la surélévation d’un à deux niveaux du bâti avec l’utilisation de matériaux biosourcés comme le bois, offrant ainsi des terrasses végétalisées généreuses et des rooftops panoramiques.

Ce projet résidentiel intègre également la création d’un espace commercial de 100 m2 et la réhabilitation de l’auditorium existant en un lieu public, espace culturel de création, de rencontre et de partage contribuant ainsi à l’animation du rez-de chaussée, ouvert sur son environnement. 

Un projet durable et responsable

Au-delà du respect de la nouvelle règlementation RE2020, l’opération s’inscrit dans une démarche environnementale forte avec un impact carbone limité, notamment par la conservation d’une grande partie du bâti et le réemploi de la pierre de taille de la façade existante en habillage des futurs halls d’entrée des immeubles. 

14 000

Projet total de + de 14 000 m² dont 2 000 m2 de surfaces habitables supplémentaires

149

Logements créés

30

Arbres plantés

24

 tonnes de CO2 économisées 

Rueil-Malmaison/Degrémont en 3 mots

Recyclage urbain

Situé au cœur de Rueil-Malmaison, ce projet de + de 14 000 m² est issu de la réhabilitation d’un immeuble occupé par Suez.

Réemploi des matériaux

Dans une volonté de limiter l’impact carbone du projet, les matériaux issus de la déconstruction sont réutilisés, comme la pierre de taille de la façade existante, qui habillera les futurs halls d'entrée des immeubles.

Ouverture sur la ville

Un espace commercial et un auditorium pour un rez-de-chaussée vivant pensé comme un lieu de rencontre ouvert sur son environnement.

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