Covivio dévoile « Les Panoramas Cimiez », une nouvelle adresse résidentielle sur les hauteurs de Nice

La métamorphose d’un site tertiaire en programme résidentiel inclusif

Depuis le départ des équipes d’Enedis en 2021, l’ambition de Covivio est de transformer ce site enclavé, marquant le quartier par sa forme de tripode en béton et ses quatre bâtiments de plain-pied. Le projet résidentiel vise ainsi à désartificialiser et reconnecter le site avec son environnement, en proposant une nouvelle destination pour les riverains et des services de proximité.

Le nouveau quartier prendra place sur environ 18 600 m² et sera composé de 7 ilots avec une offre d’habitats diversifiée :

• 120 logements en accession libre, allant du studio au 5 pièces duplex avec rooftops de plus de 100 m² offrant des vues sur la mer et les collines ;
• 89 chambres en résidence services seniors,
• une offre de logements abordables et sociaux, incluant 12 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) et 5 logements locatifs sociaux ;
• 6 maisons inclusives, soit 57 logements dédiés à l’accueil de publics spécifiques.

Afin de créer une véritable vie de village sur les hauteurs de Cimiez, le projet intègre également une crèche, un local associatif et trois commerces de proximité. Cette redynamisation commerciale devrait générer la création d’environ 50 emplois dans le secteur.

Un « poumon vert » au cœur de la ville

La nature est placée au cœur du projet avec la création de 9 000 m² d’espaces verts et paysagers, dont un vaste parc central de 4 600 m².
Ce véritable poumon vert, ouvert au public en journée, agrémenté à terme d’aire de jeux, d’agrès sportif, d’un boulodrome et d’espaces de détente, offrira un lieu de rencontre et un îlot de fraîcheur aux riverains.
Conçu par l’agence d’architecture et paysagite Rougerie+Tangram, le projet s’inscrit dans une démarche de haute performance environnementale et vise les certifications les plus exigeantes : NF HQE, Label BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen) et Label BiodiverCity