« Le bureau n’est plus un lieu, mais une expérience : l’essor du bureau opéré »

Comment  Covivio réinvente-t-il le bureau d’aujourd’hui ?

Marielle Seegmuller : Chez Covivio, la mutation du bureau est une réalité depuis plusieurs années. Le groupe n’a pas attendu la crise Covid pour repenser l’immobilier ! L’objectif est aujourd’hui de concevoir le bureau comme une destination attractive, capable d’offrir du service et de la satisfaction à des collaborateurs en quête de sens et de nouvelles expériences. Au-delà de l’effet « whaou », notre rôle en tant qu’opérateur immobilier 360° est de maintenir cette attractivité en proposant des espaces agiles, flexibles, serviciels et cohérents avec les besoins et les nouvelles attentes des collaborateurs.

Comment vous adaptez-vous aux nouveaux besoins de vos locataires ?

Marielle Seegmuller : Le mètre carré ne suffit plus. Ce que recherchent aujourd’hui les entreprises, ce ne sont pas seulement des bureaux bien situés, mais des lieux capables d’offrir une expérience de travail complète, fluide et inspirante. Le bureau devient serviciel. Il intègre les codes de l’hôtellerie et du retail, avec une exigence croissante de personnalisation, de confort et de simplicité d’usage.  

L’objectif est d’offrir au collaborateur « plus » et « différent » qu’en télétravail ; un environnement pluriel et inspirant qui permet de travailler agréablement, efficacement et en collaboration. Cette évolution marque ainsi le passage d’une logique patrimoniale à une logique d’abonnement avec ou sans option.

En effet, les propriétaires ne louent plus un espace, ils souscrivent à un service global : postes de travail, services intégrés, espaces partagés, équipements numériques, animations… tout est pensé pour maximiser la satisfaction des collaborateurs et optimiser l’usage du lieu.

Bienvenue dans l’ère du bureau opéré ! 

Avez-vous d’autres projets de rénovation de bureaux en cours ?

Marielle Seegmuller : Nous avons en effet plusieurs projets de rénovation sur notre patrimoine européen : à Paris, notamment, où nous avons deux développements emblématiques en cours,  « Grands Boulevards », dans le 9^ème arrondissement et « Beige Monceau », au cœur du 17^ème . Deux immeubles à fort potentiel que nous redéveloppons selon les codes du nouveau bureau by Covivio.

Je pense aussi à notre tour CB21, à Paris La Défense, qui va bénéficier d’un important programme de travaux. En Allemagne, nous livrerons prochainement le projet « LOFT » à Berlin – un ancien immeuble industriel du début du 20^ème siècle totalement repensé, et en Italie, nous finalisons le projet « Corte Italia », là aussi une histoire de redéveloppement d’un bâtiment historique en plein cœur du centre-ville milanais.