Rooftops: de nouveaux espaces à vivre dans la ville

Quand nature et ville ne s’opposent plus

L’Atelier, le siège européen de Covivio situé dans le quartier de Saint-Lazare à Paris, ouvre le bal. Son rooftop héberge un jardin suspendu, avec un choix d’essences adaptées aux conditions d’ensoleillement et de sécheresse. Un lieu dont les atouts ne profitent pas uniquement aux humains qui viennent s’y détendre et profiter des îlots de fraîcheur. 

Il permet également de servir de refuge à la biodiversité dans une zone dense et en recréant des continuités écologiques avec les espaces verts aux alentours. Ainsi, un an après la livraison du site, dix-huit espèces faune différentes y ont été identifiées (oiseaux, papillons, insectes et abeilles). Enfin, la gestion intelligente des eaux pluviales et la régulation thermique permises par ces espaces végétalisés sont bénéfiques au bâtiment en lui-même en améliorant sa résilience aux événements climatiques extrêmes et en permettant de réduire les besoins de climatisation du bâtiment.

Grignoter le ciel pour offrir plus d’espace à vivre

En ville, les mètres carrés sont précieux, et les loisirs collectifs peuvent en pâtir. Concevoir des rooftops qui peuvent accueillir des activités répond à ce défi. Au septième étage de l’hôtel Mercure Paris Boulogne, un rooftop est ouvert de mai à octobre, et on y retrouve un bar (le Seven Up) et une piscine. L’espace est accessible aux clients de l’hôtel en continu ainsi qu’au public dans le cadre de privatisations ou d’événements. Des soirées à thème sont organisées deux fois par mois : latino, italienne, jazz, marché de créateurs boulonnais ou encore vernissage d’artistes locaux.

Quand les bâtiments offrent énergie et légumes

Les rooftops des bâtiments deviennent aussi des espaces productifs.

Le Stream Building, au cœur du quartier Clichy-Batignolles à Paris, en est un bon exemple. Sa terrasse accueille 385 mètres carrés de modules photovoltaïques, qui couvrent environ 10% des besoins en électricité du bâtiment, ainsi qu’un potager de 300 mètres carrés, qui approvisionne les restaurants de l’immeuble en légumes frais. Un dispositif intégré à tous les développements neufs portés par Covivio en Italie depuis plusieurs années, notamment ses bâtiments milanais Symbiosis A et B, qui a produit 51MWh en 2024 et The Sign, qui a généré, quant à lui, 59MWh.

La deuxième partie du toit du Mercure Hotel Boulogne héberge depuis 10 ans un potager urbain en hydroponie qui produit entre une tonne et une tonne et demie de fruits et légumes par an, réutilisés directement dans la cuisine du restaurant attenant.

Des défis d’ingénierie relevés avec succès

Bien sûr, installer plus de poids sur le toit nécessite une attention particulière. La rénovation du toit de l’hôtel Mercure Paris Boulogne, en 2016, s’est accompagnée d’un cahier des charges strict pour répondre aux normes techniques relatives à l’ajout de la piscine. 

Des enjeux de conception maîtrisés par l’association de promoteurs, d’ingénieurs spécialisés ou encore de paysagistes, et qui nous permettront de profiter longtemps des toits.