Covivio APP
#nous rejoindre

Pour vous révéler dans une entreprise qui bouge, rejoignez nos équipes en France, en Italie et en Allemagne.

Asset manager – Actifs Bureaux H/F

Présentation de la société

Covivio est un opérateur immobilier européen de référence qui (re)dessine la ville de demain.

 

Société cotée au SBF 120, notre patrimoine de 27 Md€ se compose de bureaux, d’hôtels et de logements. Nous fédérons les expertises de plus de 1 000 collaborateurs en France, en Allemagne et en Italie.

 

Investisseur, développeur, gestionnaire et créateur de services : nous déployons une vision ambitieuse d’un immobilier performant, serviciel et durable, et plaçons l’expérience utilisateur au cœur de nos réflexions. C’est en travaillant main dans la main avec nos partenaires – entreprises, marques hôtelières et territoires – et en échangeant au quotidien avec nos clients, que nous coinventons des espaces vivants où il fait bon travailler, voyager et habiter.

 

Pour vous révéler dans une entreprise qui bouge, rejoignez-nous ! #wearecovivio

 

Description du poste

Rattaché(e) au Responsable Asset Management Bureaux France, vous apportez à l’équipe votre expertise immobilière et financière afin de concevoir, modéliser et mettre en œuvre la meilleure stratégie de valorisation permettant d’optimiser la performance financière du portefeuille d’actifs qui vous est confié.

 

A ce titre vous êtes force de proposition, garant de la rentabilité et êtes responsable de la mise en œuvre de la stratégie validée.

 

Afin de réaliser vos missions vous vous appuyez sur des intervenants externes (broker, notaires, locataires, investisseurs, etc…) et internes (Direction Commercialisation, Relation Clients, Ingénierie Immobilière, Juridique Immobilier, Développement, Wellio, Direction Financière, Direction de la Communication) dont vous coordonnez les interventions.

 

Vous êtes en contact réguliers avec vos clients et à l’écoute active du marché (tendances /attentes des clients etc).

 

Vos principales missions seront les suivantes :

 

Modélisation de la meilleure stratégie de valorisation des actifs sous gestion 

  • Concevoir et modéliser toutes les stratégies possibles de valorisation des actifs (arbitrage, commercialisation, développement, travaux de valorisation et de verdissement…) en élaborant un business plan par actif sur l’ensemble du patrimoine confié

  • Être force de proposition pour optimiser la valorisation de son patrimoine sous gestion et proposer des immeubles en lien avec les nouvelles attentes des clients (services, critères environnementaux, performance technique, etc)

  • Elaborer les présentations stratégiques à destination des organes de décision (COMEX, CA, CSI) pour validation

Mise en œuvre des stratégies immobilières retenues

  • Définir et exécuter le plan d’action : lancement des audits techniques, juridiques, administratifs, éventuellement des faisabilités architecturales.

  • Arbitrage : piloter et coordonner les processus de cession des actifs (Core et Non Core) prévus au budget (coordination des intervenant internes et externes, définition de la stratégie de cession, établissement des mandats, suivi des brokers, analyse des offres, négociations des conditions de la promesse et de la vente…)

  • Renégociations locatives : piloter et coordonner les renégociations avec les locataires en place (coordination des intervenants internes et externes, analyse de la stratégie et des impacts financiers, rédaction des offres, négociations des conditions…)

  • Commercialisation locative : en lien avec la direction de la commercialisation, vous travaillez sur les enjeux de commercialisation (conditions financières, mandats, analyse des offres, négociations des conditions et des baux…)

  • Gestion des partenariats : en lien avec nos partenaires financiers, vous établissez et présentez la stratégie relative aux immeubles (reporting, dossiers de gouvernance)

  • Démarche Grands Comptes : vous jouez un rôle actif dans le pilotage de la relation de COVIVIO avec ses clients en lien avec les équipes Commercialisation et Relations Clients

Suivi de la performance immobilière et reporting financier des actifs sous gestion

  • Mesurer et suivre la performance financière des actifs (calcul d’impact, sensibilité sur les indicateurs groupes…) et proposer les ajustements ainsi que la stratégie

  • Expertises : anticiper, modéliser et analyser la valeur de chaque actif et challenger les conclusions des experts

  • Collecter et piloter l’ensemble des données relatives aux actifs immobiliers sous gestion (éléments techniques, juridiques, fiscaux, urbanistique, administratifs et commerciaux)

  • Gérer le patrimoine et assurer le reporting de votre activité (campagnes budgétaires, Salesforce…), en lien avec la Relation Clients, l’Ingénierie immobilière et le Portfolio Management

Profil du candidat

Issu(e) d’une formation BAC + 5 de type Ecole d’Ingénieur, Ecole de commerce, ou de formation universitaire dans le domaine de l’immobilier, vous justifiez idéalement d’une expérience de 2 – 3 ans (stages et alternance inclus) dans un poste similaire (asset manager, fund manager, expertise immobilière…) dans une société immobilière (foncière, fonds d’investissement etc…) ou banque (fusion-acquisition, financement immobilier, financement structuré), ou cabinet de conseil (transactions services, audit – pôle immobilier).

  • Vous avez de solides compétences financières (modélisation financière, ratios financiers), et juridiques appliquées à l’immobilier tertiaire et une bonne connaissance des process en immobilier tertiaire de commercialisation, de négociation locatives et d’arbitrage d’actifs

  • Vous possédez une bonne connaissance du marché immobilier tertiaire et de ses acteurs

  • Vous démontrez une bonne aisance relationnelle, et vous savez coordonner et vous adapter à des interlocuteurs variés

  • Vous êtes reconnu(e) pour vos capacités d’analyse et de synthèse

  • Vous avez un bon niveau d’anglais

  • Type de contrat CDI
  • Fonction Immobilier
  • Localisation Paris, France
  • Date Dès que possible
  • Formation Bac +5

À compétences égales, priorité aux travailleurs handicapés et autres bénéficiaires de l’obligation d’emploi.