Notations & finance durable

Une performance durable reconnue

Covivio continue de bénéficier d’une bonne notation auprès des agences ESG. Celles-ci reconnaissent la pertinence et la performance de certains axes forts de sa stratégie. C’est particulièrement le cas de sa politique climat et de son programme de certification environnementale des actifs, salués par des agences comme le CDP ou le GRESB. Dans une logique de transparence et de dialogue, Covivio répond également aux sollicitations directes de ses partenaires et investisseurs souhaitant compléter leur analyse sur les enjeux ESG.

Covivio est également présent dans les indices DJSI World et Europe, Ethibel Sustainability Index, FTSE4Good, Gaïa de Ethifinance, MSCI, STOXX Europe Sustainability et Global ESG Impact, Vigeo-Eiris 20 France, 120 Europe, 120 Eurozone, 120 Monde.

Évolution des notations extra financières 2024‑2025

Green bonds : Covivio aligne sa politique financière avec ses ambitions ESG

Pionnier dans l’émission d’obligations vertes (green bonds) depuis 2016, Covivio a franchi une étape clé dans l’alignement de sa politique financière avec ses ambitions ESG, en finalisant la transformation de ses souches obligataires en green bonds, lui permettant ainsi d’avoir un portefeuille d’obligations Covivio et Covivio Hotels (3,2 Md€ et 1,45 Md€ Covivio Hotels) 100% vert. Par ailleurs, Covivio a signé de nouvelles lignes de crédit corporate intégrant des critères, soit au total 64% de sa dette totale (vs. 57% en 2023). 

Dans le cadre du nouveau Sustainable Bond Framework publié en 2022 pour son activité de bureaux, intégrant progressivement les critères de la Taxonomie européenne et dont l’alignement aux Green Bond Principles et aux Sustainability Linked Bond Principles (publiés par l’International Capital Market Association) a été confirmé par Moody’s ESG, les actifs éligibles aux Sustainable Bonds devront : 

1. présenter une certification d’un niveau minimum HQE Excellent, BREEAM Excellent (Very good pour les actifs déjà livrés), LEED Gold ou DGNB Gold
2. être situé à moins de 500 mètres d’un transport en commun
3. disposer d’une annexe ou de clauses vertes sur les baux en France et les nouveaux baux en Italie et en Allemagne

Afin d’aligner sa politique financière avec ses ambitions ESG et de confirmer son rôle pionnier dans l’industrie hôtelière, Covivio Hotels est devenue la première foncière hôtelière en Europe à se doter d’un Green Financing Framework, avec l’engagement que ses prochaines émissions obligataires soient réalisées sous format Green Bonds. Dans le cadre de ce Green Financing Framework, les actifs éligibles en exploitation devront répondre à au moins un des critères suivants : 

• intensité carbone de l’actif inférieure au seuil de consommation nécessaire pour respecter la trajectoire 1,5°C de l’Accord de Paris telle que définie par le CRREM et validée par SBTi (Science Based Targets initiatives)  
• alignement complet à la taxonomie pour l’activité d’acquisition et de détention d’actifs immobiliers  
• certification HQE ‘Excellent’/ BREEAM ‘Excellent’/ LEED ou DGNB ‘Gold’ ou supérieur. 

En juin 2025, Covivio est devenu le premier acteur du secteur à émettre un green bond (500 M€, 9 ans) au format EU GB. Entré en vigueur le 21 décembre 2024, ce nouveau format vise à harmoniser et renforcer l’exigence des obligations vertes. Cette nouvelle réglementation européenne d’application volontaire (EU Green Bond Standards) s’appuie sur la taxonomie européenne et précise les règles à suivre en matière de transparence, de reporting et de vérification. Le produit de l’émission est destiné à financer ou refinancer des actifs alignés à la taxonomie au titre de l’activité 7.7 (acquisition et détention d’actifs immobiliers), selon les principes de la EU Green Bond factsheetpubliée en avril dernier, et ayant fait l’objet d’un avis positif après examen par un vérificateur externe.
A fin 2025, 4,2 Md€ d’actifs sont éligibles au EU Green Bond.