Faits marquants

Informations immobilières et financières

• Succès des opérations en développement louées à 98% dès l’année de leur livraison : 12 opérations, soit près de 89 000 m² de bureaux en France et en Italie et 680 chambres en Europe.
• Foncière des Régions lance son offre de bureaux flexibles/coworking et ouvre son 1er site à Marseille.
• Foncière des Régions lance le programme Silex² à Lyon Part-Dieu, en partenariat avec les Assurances du Crédit Mutuel, suite au succès locatif de l’opération Silex¹, entièrement louée l’année de sa livraison.
• Foncière des Régions accélère son développement européen en hôtellerie avec l’acquisition de 17 hôtels en Espagne et renforce ses partenariats avec NH Hotel Group, B&B Hotels
• Renforcement dans les grandes métropoles européennes : 1,8 Md€ d’investissements sécurisés à Paris, Berlin, Milan, Barcelone et Madrid.
• Foncière des Régions poursuit son recentrage en réalisant près de 1,4 Md€ de cessions d’actifs en 2017
• Foncière des Régions simplifie sa structure et finalise le rapprochement des structures d’investissements en hôtellerie Foncière des Murs et FDM Management.

Corporate

• Les salariés de Foncière des Régions plébiscitent leur entreprise – le deuxième baromètre engagement du groupe est publié avec des résultats exceptionnels.
• Foncière des Régions lance Ex-Aequo, un programme européen sur la promotion de l’égalité des chances hommes/femmes au sein du groupe.
• « Ctrl+alt+desk, reprogramme ton bureau ! » : Foncière des Régions lance un hackathon sur le bureau de demain, avec ses grands partenaires Orange et IBM.

Opérations financières et immobilières

• Livraison de six immeubles pour 46 700 m², déjà loués à 94% pour 9 ans en moyenne.
• 43 000 m² de nouveaux baux signés sur les actifs neufs ou en cours de développement dont l’immeuble EDO à Issy-les-Moulineaux, entièrement loué au Groupe Transdev.
• 160 M€ d’acquisitions dans le Grand Paris, à 7,8% de rendement, et offrant un large potentiel de redéveloppement à terme.
• Renégociation de 450 000 m² de baux, dont deux accords locatifs majeurs avec les partenaires Orange et EDF.
• Taux de verdissement du patrimoine à 65%
• Renforcement à Milan et amélioration de la qualité du patrimoine avec l’acquisition de 41 000 m² pour 111 M€.
• Diversification de la base locative : partage de 40% du patrimoine Telecom Italia représentant 1,6 Md€.
• Forte activité locative avec 62 000 m² signés, dont le 1er accord locatif sur Symbiosis avec Fastweb.
• 406 M€ d’acquisitions réalisés, à près de 70% à Berlin.
• Accélération de la croissance des loyers de 3,6% à périmètre constant, dont 4,6% à Berlin.
• Lancement d’un pipeline de développement de 200 M€ : 1 100 lots et 70 000 m² à Berlin, dont 1/3 lancé en 2017.
• Accroissement de l’exposition aux grandes villes européennes: 1,2 Md€ d’investissements sur des hôtels en bail, et en Murs & Fonds.
• Doublement du pipeline de développement, à 261 M€, soit 2 030 chambres, avec des partenaires historiques (B&B Hôtels) ou récents (Meininger, Motel One) et dans des localisations stratégiques (Paris, Lyon, Berlin, Munich, etc.).
• 17 opérateurs hôteliers comme partenaires : trois fois plus qu’en 2014.

Corporate et gouvernance

• Création d’une Direction de l’Innovation et annonce d’un partenariat avec l’incubateur de start-up Immowell Lab.
• Nomination de deux nouvelles administratrices au Conseil d’Administration, portant le taux de féminisation du conseil à 40%, un an avant l’échéance légale.

Performance et récompense

• Succès de la première émission obligataire « verte » (Green Bond) de 500 M€, à 10 ans.
• Carré Suffren : 1er immeuble en exploitation labellisé BiodiverCity© .
• Global Compact : Trophée de la meilleure Communication on Progress (COP)

Opérations financières et immobilières

• Foncière des Régions livre huit opérations pour plus de 100 000 m² : Astrolabe (Euromed Center) à Marseille, Steel à Paris, Respiro à Nanterre, Quatuor à Lille-Roubaix, Green Corner à Saint-Denis, Campus Eiffageà Vélizy-Villacoublay, ErDF à Avignon et Askia (Cœur d’Orly) à Orly.
• Foncière des Régions accélère sa stratégie de création de valeur en Italie : elle renforce son partenariat avec Telecom Italia et renouvelle les baux pour 15 ans fermes, acquiert deux immeubles de bureaux à redévelopper dans le centre de Milan. Christophe Kullmann devient Directeur Général de Beni Stabili.
• Foncière des Régions réalise 400 M€d’investissements en Hôtellerie. Elle renforce ainsi ses partenariats avec les grandes enseignes hôtelières comme B&B Hôtels, en accompagnant le groupe dans son développement européen, ou en initiant de nouveaux partenariats avec les opérateurs européens Motel One et MEININGER.
• Foncière des Régions et AccorHotels poursuivent et renforcent leur partenariat immobilier initié il y a plus de 10 ans en renouvelant des accords locatifs de 80 hôtels pour une nouvelle durée ferme de 12 années.
• Foncière des Régions, via sa filiale FDM Management, finalise une levée de fonds de 172 M€.
• Foncière des Régions annonce l’acquisition de14,6% du capital de sa filiale Foncière des Murs.
• Foncière des Régions investit plus de 870 M€dans le Résidentiel allemand en renforçant sa présence dans les villes dynamiques de Berlin et Hambourg.

Gouvernance et corporate

• Foncière des Régions publie son étude « Economie de partage et espace de travail – le regard des salariés européens ».

Performance et récompense

• L’agence S&P relève la notation financière de Foncière des Régions à BBB, perspective Stable.
• Foncière des Régions est reconnue comme l’une des références mondiales pour ses actions contre le changement climatique. Elle intègre la « Climate A List » du Carbon Disclosure Project, avec une note de 99A, et se place dans le Top 5 France, tous secteurs confondus.
• Foncière des Régions se distingue avec trois prix venant récompenser sa stratégie immobilière : le Trophée SIATI 2015 de la « Meilleure Foncière », le Trophée SIATI 2015 de la « Meilleure stratégie d’investissement en immobilier hôtelier » et le Prix d’honneur Tourinvest Forum 2015.
• Le Document de référence 2014 et le Rapport développement durable 2014, se hissent une nouvelle fois en tête du classement européen en recevant deux EPRA Gold Awards.

Opérations financières et immobilières

• Foncière des Régions poursuit sa stratégie en Résidentiel allemand avec l’acquisition de portefeuilles de logements à Berlin, Dresde et Leipzig, pour un montant de 400 M€.
• Création d’un partenariat d’investissement dédié aux investissements hôteliers en murs et fonds de commerce, « FDM Management » : 1e opérations en France et en Allemagne.
• Foncière des Régions, à travers sa filiale Foncière des Murs, annonce de nouveaux partenariats stratégiques et structurants avec des leaders européens en Hôtellerie : Meininger et NH Hôtel.
• Annonce d’un nouveau partenariat locatif pour Foncière des Régions avec l’acquisition de l’ensemble « Liberté et Coupole » auprès de Natixis, à Charenton-le-Pont.
• Foncière des Régions et Demathieu & Bard Immobilier développent le futur siège de Bose France à St-Germain-en-Laye.
• Pose de la 1ère pierre de l’hôtel Golden Tulip **** au sein du nouveau pôle de vie Euromed Center à Marseille.

• Foncière des Régions place avec succès 500 M€ d’obligations à 7 ans, permettant ainsi de poursuivre la stratégie de diversification des sources de financements, de baisse de coûts de la dette et d’allongement de sa maturité.
• Foncière des Régions accélère son recentrage stratégique en cédant près de 60% de ses actifs logistiques pour 473 M€.

Corporate et gouvernance

• Foncière des Régions publie son étude sectorielle annuelle : L’immobilier de bureaux et l’attractivité des métropoles françaises, réalisée auprès de 1 000 salariés et 500 dirigeants d’entreprise de plus de 250 salariés.

Performance et récompense

• Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances livrent à Thales, le campus New Vélizy, 46 000 m2 au cœur du pôle Vélizy-Meudon. Ce projet phare a remporté le Trophée des SIIC dans la catégorie « Ville & Avenir ».

• Foncière des Régions obtient deux EPRA Gold Awards pour la qualité de son reporting financier (Document de Référence 2013) et extra-financier (Rapport Développement Durable 2013).

• Foncière des Régions acquiert, en partenariat avec Crédit Agricole Assurances, le futur « Eiffage Campus » à Vélizy-Villacoublay, un nouveau bâtiment de 24 000 m², signé Jean-Michel Wilmotte.

• Lancement de Cœur d’Orly, projet urbain phare du Grand Paris, avec la mise en construction d’Askia, 1er immeuble offrant 18 500 m² de bureaux, pré-commercialisé à 50%.

• Lancement de l’opération Green Corner à St-Denis, loué à 70% à la Haute Autorité de Santé, pour une livraison prévue fin 2015.

• Foncière des Régions et B&B Hôtels signent un contrat de partenariat portant sur le développement de 9 nouveaux hôtels en Allemagne dans les trois années à venir.
• Euromed Center : Louvre Hôtel choisit d’implanter un hôtel **** Golden Tulip sur l’opération marseillaise portée par Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances.
• Foncière des Régions monte au capital de sa filiale Foncière Développement Logements et renforce son exposition au marché Résidentiel allemand. Un investissement immobilier de près d’1 Md€.
• Foncière des Régions est récompensée pour la qualité de son reporting financier (EPRA Award d’Or pour son Document de Référence 2012) et extra-financier (EPRA Award d’Argent pour son Rapport Développement Durable 2012).
• Foncière des Régions sélectionnée dans quatre des indices NYSE Euronext – Vigeo : « France 20 », « Eurozone 120 », « Europe 120 » et « World 120 ».
• Foncière des Régions émet avec succès une nouvelle ORNANE de 345 M€ et réalise un placement privé obligataire pour 180M€.