Faits marquants

Informations immobilières et financières

• Covivio livre la 1ère phase du projet Symbiosis à Milan : 20 500 m² de bureaux et services, pré-loués à 86 %, notamment à Fastweb. Covivio a par ailleurs déjà lancé la deuxième phase avec la construction d’un nouvel immeuble de bureaux de 9 400 m² déjà loué à 97% à Ludum, une école internationale.
• Covivio lance le projet Alexanderplatz à Berlin qui vise à développer, en collaboration avec la Ville de Berlin, un immeuble mixte de grande hauteur d’une surface de 60 000 m² qui offrira 26 700 m² d’espace de bureaux, 21 900 m² de commerces et 11 400 m² de logements.
• Covivio acquiert, pour 895 M€, un portefeuille emblématique de douze hôtels 4 et 5 étoiles situés dans les principales villes du Royaume-Uni et inaugure un nouveau partenariat avec InterContinental Hotels Group (IHG).
• Covivio inaugure le 1er hôtel Motel One en France, à Paris 12e.
• Covivio et le Groupe ADP lancent Belaïa, deuxième immeuble de bureaux sur le quartier d’affaires Cœur d’Orly, d’une superficie totale de 23 500 m² (21 200 m² de bureaux, 1 300 m² de restaurant interentreprises et 1 000 m² de commerces en pied d’immeuble).
• Covivio acquiert en VEFA un immeuble de 25 600 m² situé dans le quartier d’affaires de Malakoff-Montrouge-Châtillon.
• Covivio cède un portefeuille d’actifs non stratégique en Italie, dont le bâtiment Excelsior à Milan, et deux immeubles de bureaux situés à Turin.
• Un an après le lancement de son activité de pro-working, Wellio compte quatre sites en France, soit plus de 12 000 m² d’espaces et services.

Corporate

• En mai 2018, Foncière des Régions est devenue Covivio. Une nouvelle identité qui reflète la transformation de l’entreprise en opérateur immobilier européen 360°.
• Covivio réalise la fusion-absorption de sa filiale italienne, Beni Stabili, une étape clé dans la simplification de l’organisation du groupe. Toutes les équipes et toutes les activités sont désormais réunies sous une même bannière européenne.
• Covivio confirme sa position de foncière de référence en matière de RSE en recevant notamment : le « Grand Prix AGEFI 2018 du Gouvernement d’Entreprise », le « Grand Prix spécial du jury» lors des Grands Prix de l’Assemblée Générale 2018, le Grand Prix de la «Meilleure déclaration de performance extra-financière, volet environnemental » lors des Prix « Entreprises et Environnement 2018 ».

Informations immobilières et financières

• Succès des opérations en développement louées à 98% dès l’année de leur livraison : 12 opérations, soit près de 89 000 m² de bureaux en France et en Italie et 680 chambres en Europe.
• Foncière des Régions lance son offre de bureaux flexibles/coworking et ouvre son 1er site à Marseille.
• Foncière des Régions lance le programme Silex² à Lyon Part-Dieu, en partenariat avec les Assurances du Crédit Mutuel, suite au succès locatif de l’opération Silex¹, entièrement louée l’année de sa livraison.
• Foncière des Régions accélère son développement européen en hôtellerie avec l’acquisition de 17 hôtels en Espagne et renforce ses partenariats avec NH Hotel Group, B&B Hotels
• Renforcement dans les grandes métropoles européennes : 1,8 Md€ d’investissements sécurisés à Paris, Berlin, Milan, Barcelone et Madrid.
• Foncière des Régions poursuit son recentrage en réalisant près de 1,4 Md€ de cessions d’actifs en 2017
• Foncière des Régions simplifie sa structure et finalise le rapprochement des structures d’investissements en hôtellerie Foncière des Murs et FDM Management.

Corporate

• Les salariés de Foncière des Régions plébiscitent leur entreprise – le deuxième baromètre engagement du groupe est publié avec des résultats exceptionnels.
• Foncière des Régions lance Ex-Aequo, un programme européen sur la promotion de l’égalité des chances hommes/femmes au sein du groupe.
• « Ctrl+alt+desk, reprogramme ton bureau ! » : Foncière des Régions lance un hackathon sur le bureau de demain, avec ses grands partenaires Orange et IBM.

Opérations financières et immobilières

• Livraison de six immeubles pour 46 700 m², déjà loués à 94% pour 9 ans en moyenne.
• 43 000 m² de nouveaux baux signés sur les actifs neufs ou en cours de développement dont l’immeuble EDO à Issy-les-Moulineaux, entièrement loué au Groupe Transdev.
• 160 M€ d’acquisitions dans le Grand Paris, à 7,8% de rendement, et offrant un large potentiel de redéveloppement à terme.
• Renégociation de 450 000 m² de baux, dont deux accords locatifs majeurs avec les partenaires Orange et EDF.
• Taux de verdissement du patrimoine à 65%
• Renforcement à Milan et amélioration de la qualité du patrimoine avec l’acquisition de 41 000 m² pour 111 M€.
• Diversification de la base locative : partage de 40% du patrimoine Telecom Italia représentant 1,6 Md€.
• Forte activité locative avec 62 000 m² signés, dont le 1er accord locatif sur Symbiosis avec Fastweb.
• 406 M€ d’acquisitions réalisés, à près de 70% à Berlin.
• Accélération de la croissance des loyers de 3,6% à périmètre constant, dont 4,6% à Berlin.
• Lancement d’un pipeline de développement de 200 M€ : 1 100 lots et 70 000 m² à Berlin, dont 1/3 lancé en 2017.
• Accroissement de l’exposition aux grandes villes européennes: 1,2 Md€ d’investissements sur des hôtels en bail, et en Murs & Fonds.
• Doublement du pipeline de développement, à 261 M€, soit 2 030 chambres, avec des partenaires historiques (B&B Hôtels) ou récents (Meininger, Motel One) et dans des localisations stratégiques (Paris, Lyon, Berlin, Munich, etc.).
• 17 opérateurs hôteliers comme partenaires : trois fois plus qu’en 2014.

Corporate et gouvernance

• Création d’une Direction de l’Innovation et annonce d’un partenariat avec l’incubateur de start-up Immowell Lab.
• Nomination de deux nouvelles administratrices au Conseil d’Administration, portant le taux de féminisation du conseil à 40%, un an avant l’échéance légale.

Performance et récompense

• Succès de la première émission obligataire « verte » (Green Bond) de 500 M€, à 10 ans.
• Carré Suffren : 1er immeuble en exploitation labellisé BiodiverCity© .
• Global Compact : Trophée de la meilleure Communication on Progress (COP)

Opérations financières et immobilières

• Foncière des Régions livre huit opérations pour plus de 100 000 m² : Astrolabe (Euromed Center) à Marseille, Steel à Paris, Respiro à Nanterre, Quatuor à Lille-Roubaix, Green Corner à Saint-Denis, Campus Eiffageà Vélizy-Villacoublay, ErDF à Avignon et Askia (Cœur d’Orly) à Orly.
• Foncière des Régions accélère sa stratégie de création de valeur en Italie : elle renforce son partenariat avec Telecom Italia et renouvelle les baux pour 15 ans fermes, acquiert deux immeubles de bureaux à redévelopper dans le centre de Milan. Christophe Kullmann devient Directeur Général de Beni Stabili.
• Foncière des Régions réalise 400 M€d’investissements en Hôtellerie. Elle renforce ainsi ses partenariats avec les grandes enseignes hôtelières comme B&B Hôtels, en accompagnant le groupe dans son développement européen, ou en initiant de nouveaux partenariats avec les opérateurs européens Motel One et MEININGER.
• Foncière des Régions et AccorHotels poursuivent et renforcent leur partenariat immobilier initié il y a plus de 10 ans en renouvelant des accords locatifs de 80 hôtels pour une nouvelle durée ferme de 12 années.
• Foncière des Régions, via sa filiale FDM Management, finalise une levée de fonds de 172 M€.
• Foncière des Régions annonce l’acquisition de14,6% du capital de sa filiale Foncière des Murs.
• Foncière des Régions investit plus de 870 M€dans le Résidentiel allemand en renforçant sa présence dans les villes dynamiques de Berlin et Hambourg.

Gouvernance et corporate

• Foncière des Régions publie son étude « Economie de partage et espace de travail – le regard des salariés européens ».

Performance et récompense

• L’agence S&P relève la notation financière de Foncière des Régions à BBB, perspective Stable.
• Foncière des Régions est reconnue comme l’une des références mondiales pour ses actions contre le changement climatique. Elle intègre la « Climate A List » du Carbon Disclosure Project, avec une note de 99A, et se place dans le Top 5 France, tous secteurs confondus.
• Foncière des Régions se distingue avec trois prix venant récompenser sa stratégie immobilière : le Trophée SIATI 2015 de la « Meilleure Foncière », le Trophée SIATI 2015 de la « Meilleure stratégie d’investissement en immobilier hôtelier » et le Prix d’honneur Tourinvest Forum 2015.
• Le Document de référence 2014 et le Rapport développement durable 2014, se hissent une nouvelle fois en tête du classement européen en recevant deux EPRA Gold Awards.

Opérations financières et immobilières

• Foncière des Régions poursuit sa stratégie en Résidentiel allemand avec l’acquisition de portefeuilles de logements à Berlin, Dresde et Leipzig, pour un montant de 400 M€.
• Création d’un partenariat d’investissement dédié aux investissements hôteliers en murs et fonds de commerce, « FDM Management » : 1e opérations en France et en Allemagne.
• Foncière des Régions, à travers sa filiale Foncière des Murs, annonce de nouveaux partenariats stratégiques et structurants avec des leaders européens en Hôtellerie : Meininger et NH Hôtel.
• Annonce d’un nouveau partenariat locatif pour Foncière des Régions avec l’acquisition de l’ensemble « Liberté et Coupole » auprès de Natixis, à Charenton-le-Pont.
• Foncière des Régions et Demathieu & Bard Immobilier développent le futur siège de Bose France à St-Germain-en-Laye.
• Pose de la 1ère pierre de l’hôtel Golden Tulip **** au sein du nouveau pôle de vie Euromed Center à Marseille.

• Foncière des Régions place avec succès 500 M€ d’obligations à 7 ans, permettant ainsi de poursuivre la stratégie de diversification des sources de financements, de baisse de coûts de la dette et d’allongement de sa maturité.
• Foncière des Régions accélère son recentrage stratégique en cédant près de 60% de ses actifs logistiques pour 473 M€.

Corporate et gouvernance

• Foncière des Régions publie son étude sectorielle annuelle : L’immobilier de bureaux et l’attractivité des métropoles françaises, réalisée auprès de 1 000 salariés et 500 dirigeants d’entreprise de plus de 250 salariés.

Performance et récompense

• Foncière des Régions et Crédit Agricole Assurances livrent à Thales, le campus New Vélizy, 46 000 m2 au cœur du pôle Vélizy-Meudon. Ce projet phare a remporté le Trophée des SIIC dans la catégorie « Ville & Avenir ».

• Foncière des Régions obtient deux EPRA Gold Awards pour la qualité de son reporting financier (Document de Référence 2013) et extra-financier (Rapport Développement Durable 2013).