Hôtellerie : Covivio poursuit son développement en Europe du Sud

Destination Porto : une nouvelle implantation pour MEININGER en Europe 

Covivio réalise l’acquisition d’un hôtel MEININGER 3* à Porto, qui proposera 228 chambres (soit un total de 834 lits), sur une surface d’environ 9 150 m². Les travaux de cet hôtel acquis auprès d’Eiffage Immobilier Portugal, promoteur immobilier de premier plan, débuteront au premier trimestre 2026. La vente sera effective lors de l’ouverture de l’hôtel, prévue au deuxième semestre 2028.

Un BEFA a, en parallèle, été signé avec MEININGER, qui opérera l’hôtel dans le cadre d’un bail de 20 ans ferme.

Situé au cœur du quartier vibrant de « Bonfim », l’hôtel profitera d’un environnement en pleine transformation. L’arrivée de nouveaux établissements hôteliers et la reconversion d’un ancien centre commercial en bureaux contemporains participent à insuffler une nouvelle dynamique au quartier. Parfaitement desservi, l’hôtel se trouve à deux pas du tout nouveau terminal multimodal « Campanhã », véritable hub reliant trains, métro, bus et le futur TGV, qui permet de rejoindre facilement l’aéroport. Un emplacement stratégique, idéal pour la clientèle de la chaîne — jeunes voyageurs, familles et groupes — en quête d’un séjour pratique, urbain et connecté.

Le projet s’inscrit dans une démarche ESG ambitieuse et vise les certifications BREEAM Very Good et LCBI Standard. L’immeuble sera par ailleurs aligné avec la taxonomie européenne (base décembre 2024).

Cette opération fait suite à l’acquisition, réalisée en juillet 2025, de l’hôtel 3* B&B Porto Centro Massarelos – également développé avec Eiffage – et démontre la capacité de Covivio à accompagner sur le long terme le développement de ses partenaires hôteliers. Initié en 2014, le partenariat entre Covivio et MEININGER portera, à la livraison de cet hôtel, sur quatre établissements situés à Paris, Lyon, Porto et Munich.

Le Portugal, la destination ayant connu la plus forte croissance en Europe du Sud

Le Portugal a connu en 10 ans une croissance du nombre de visiteurs de +70%, ce qui en fait la destination la plus dynamique d’Europe grâce à l’attractivité et l’authenticité de ses principales villes ou régions comme Lisbonne, Porto ou l’Algarve. Porto – dont le centre historique est classé au patrimoine de l’UNESCO – a été élue « Europe’s Leading Seaside Metropolitan Destination » aux World Travel Awards 2024. En 2024, la ville compte plus de 6,4 millions de nuitées enregistrées, en croissance de +7% vs 2023.