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L’éco-construction, une priorité pour Covivio

Le bâtiment est au cœur de multiples transitions : énergétique, carbone, écologique, numérique, sociale, sociétale etc. A la fois investisseur, développeur et gestionnaire, Covivio intervient tout au long du cycle de vie immobilier pour proposer des bâtiments toujours plus vertueux et performants, à même de relever le défi climat.

Vers 100%
d’immeubles
certifiés

Dès 2015, Covivio s’est fixé des objectifs ambitieux de certification (HQE, BREEAM, LEED) de ses immeubles. Suite à l’expression de sa Raison d’Être, ces objectifs ont été renforcés : 100% du patrimoine de Covivio devra être certifié d’ici 2025.

Sur chaque site, Covivio optimise la performance énergétique et réduit les émissions de CO2 en s’appuyant sur une politique d’investissement et travaux ambitieuse, et une sensibilisation des différents acteurs de la chaine immobilière : développement, gestion, rénovation.

Par ses démarches d’éco-construction, Covivio co-construit une ville plus résiliente et plus inclusive en luttant contre le changement climatique et l’étalement urbain, en favorisant l’économie circulaire, et en plaçant l’humain au centre de chaque projet.

 

Taux de certification environnementale des portefeuilles du groupe
(Part des bâtiments certifiés pour leur bâti et/ou exploitation,
en valeur Part du Groupe à fin 2021)

99,3 %

Bureaux France (vs 71,1% en 2016)

93,6 %

Bureaux Italie (vs 54% en 2016)

80,4 %

Hôtels Europe (vs 27% en 2016)

100 %

Résidentiel Allemagne (HQE Exploitation sur l’ensemble du parc)

34,2 %

Bureaux Allemagne (nouveau portefeuille)

100 %

Pipeline de développement tertiaire

Une stratégie ambitieuse de lutte
contre le changement climatique

Trajectoire carbone : Covivio s’engage
pour la diminution
de -40%

En 2017/2018, Covivio a vérifié la compatibilité de sa trajectoire carbone européenne 2030 avec celle de l’Accord de Paris, de décembre 2015. Réalisée avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et s’appuyant sur un socle scientifique fort, cette trajectoire porte sur les différents produits de Covivio en Europe (bureaux, hôtels, résidentiel) et a été validée par l’initiative SBT (Science Based Targets) en 2018. En 2021 et en avance sur ses objectifs, Covivio a décidé de relever ses ambitions en matière de carbone pour s’aligner sur une trajectoire 1,5°C et viser une contribution « Net Zero Carbon » (Scopes 1 et 2) et Well-below 2°C (Scope 3 incluant la construction/rénovation).

Trajectoire 2030 du poids carbone moyen d’un m² (Scopes 1, 2, 3)
en intensité carbone (kgeqCO2/m²/an)

L’initiative Science Based Target valide les objectifs de réduction de gaz à effet de serre de Covivio, en ligne avec une trajectoire 1,5°C

Covivio s’engage à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 63% en valeur absolue d’ici 2030 par rapport à 2015 sur ses activités directes (Scopes 1 et 2), en ligne avec une trajectoire 1,5°C. Le groupe s’engage également à réduire ses émissions indirectes liées aux consommations de l’ensemble des immeubles de son parc détenu en Europe, ainsi que la construction et la rénovation des actifs (Scope 3) de 37,5%, compatible avec une trajectoire well-below 2°C (entre 1,5 et 2°C)

Ces objectifs conduisent ainsi à une diminution visée de -40% entre 2010 et 2030 en intensité par m² détenu par Covivio en Europe. 

Evaluer la résilience
du patrimoine

Conscient de l’impératif climatique et fort de son expérience en la matière, Covivio revoit en continu ses objectifs et continue d’expérimenter pour rester pionnier dans la construction bas-carbone. En 2020, le groupe a également poursuivi son alignement sur les recommandations de la TCFD (Task Force on Climate-Related Financial Disclosures) et a mandaté plusieurs organismes pour la réalisation d’études de résilience afin de déterminer les impacts potentiels du changement climatique sur son patrimoine.

Le BIM comme levier
de performance

Covivio est également pionnier dans la modélisation informatique du bâtiment (BIM). Au-delà de l’amélioration de la gestion opérationnelle de l’immeuble, cet outil favorise l’économie circulaire en organisant la traçabilité des matériaux en vue de leur réemploi. 100% de nos opérations neuves en cours de développement sont conçues sous BIM.

Quels leviers pour atteindre nos objectifs :

Stream Building
– Paris 17e

Au cœur des futures centralités du Grand Paris, Stream proposera 16 200 m² d’espaces à usage mixte alliant innovation et excellence environnementale. Bénéficiant de hauts niveaux de certification (HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent, labels BBCA, E+C-, effinergie+), le projet dispose d’une architecture mixant béton et bois avec d’importants espaces végétalisés et des panneaux photovoltaïques.

STREAM 1

Zoom sur la construction bois :

  • 2 000 m3 de bois utilisé permettant le stockage de 1 400 teqCO2
  • Un coût énergétique réduit pour toute sa durée de vie par rapport aux autres matériaux de construction
  • Participation au développement économique local : augmentation du nombre d’heures de travail de 120%
  • Assemblage plus facile et léger grâce à la préfabrication en atelier : un étage monté en 10 jours ouvrés