Activité à fin septembre 2026 : accélération de la croissance des revenus à périmètre constant,  soutenue par une solide performance opérationnelle  

Une dynamique opérationnelle qui se poursuit au 3^e trimestre 

• Bureaux : Activité locative solide avec 149 400 m² commercialisés ou renouvelés sur 9 mois, dont 45 600 m² au 3^e trimestre ; signatures réalisées à des loyers prime sur CB21, Beige et Grands Boulevards 
• Résidentiel allemand : taux d’occupation structurellement élevé à 98,4 % ; environ 20 % de réversion positive sur les relocations 
• Hôtels : poursuite de l’exécution des initiatives d’asset management, avec le changement d’opérateurs en Allemagne, la signature de deux contrats de gestion sur des projets de transformation bureaux-hôtels et le lancement d’un projet de redéveloppement à Toulouse au cours du trimestre  

La croissance des revenus à périmètre constant s’accélère : +2,7 % sur 9 mois 

• 531 M€ de revenus en part du Groupe (804 M€ à 100 %), globalement stables à périmètre courant (-0,4 % sur un an)  et en hausse de +2,7 % à périmètre constant, contre +2,2 % au 1^er semestre 2026 
• Bureaux : accélération de la croissance des revenus locatifs à périmètre constant par rapport au 1^er semestre 2026, à +2,5 % 
• Résidentiel allemand : croissance soutenue des revenus à périmètre constant de +3,4 %  
• Hôtels : croissance des revenus à périmètre constant de +2,0 %, dont +2,6 % sur les revenus variables 

Une politique de financement proactive renforçant le bilan et la flexibilité financière 

• Succès de l’émission de 500 M€ d’obligations vertes en juillet, d’une maturité de 7 ans et d’une marge de 105 pb  
• Nouvelle ligne de crédit renouvelable de 100 M€, d’une maturité de 7 ans 
• Liquidité élevée de 1,9 Md€, couvrant l’ensemble des échéances de dette jusqu’en juin 2029 
• Plus de 300 M€ d’accords de cessions devant être encaissés dans les prochains mois 
• Profil de dette diversifié et bien réparti, avec un coût moyen de la dette attendu à environ 2,5 % jusqu’en 2029, et près de 80 % de la dette couverte jusqu’en 2030 

ESG : Covivio confirme son leadership dans le secteur 

• Covivio récompensé par le GRESB : score en hausse de +0,7 pt à 91,7/100, maintien du statut « 5 stars » et de la première place dans la catégorie « Exploitation » pour les investissements existants 
• Notations confirmées : « AAA » par MSCI, « B+ » et statut Prime par ISS ESG, ainsi que l’EPRA sBPR Gold Award  

Perspectives 2026 confirmées 

• Objectif de résultat net récurrent 2026 (EPRA Earnings ajusté) par action en hausse d’environ +4 % par rapport à 2025