Covivio transforme son immeuble de bureaux “Bobillot”, dans le 13e arrondissement de Paris, en hôtel, avec l’enseigne Generator

Un immeuble de bureaux transformé pour redynamiser l’offre hôtelière parisienne

Situé rue Bobillot, à proximité des stations de métro “Tolbiac” et “Maison Blanche” (lignes 7 et 14), l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du 13ᵉ arrondissement, dans un environnement à dominante résidentielle et à proximité de la Cité universitaire et de plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Le 13ᵉ arrondissement connaît par ailleurs une attractivité touristique croissante, portée par la richesse de son patrimoine, son offre culturelle et gastronomique ainsi que sa proximité avec plusieurs sites emblématiques de la capitale. Cette évolution contribue à renforcer le potentiel de cette adresse pour accueillir une nouvelle offre hôtelière, adaptée aux attentes d’une clientèle à la fois touristique et professionnelle.

Construit en 1966 et acquis par Covivio en 2006 auprès d’Orange, cet immeuble de 3 650 m² est réparti sur cinq niveaux, avec 16% des surfaces en infrastructure.

À la suite du départ d’Orange en février 2023, Covivio a privilégié, dans le cadre de sa stratégie de transformation et de rééquilibrage de son patrimoine, une nouvelle destination pour cet actif.

Generator, un nouveau partenaire international pour Covivio

À l’issue d’un appel d’offres lancé début 2025, Covivio a retenu Generator pour développer et exploiter le futur établissement, qui proposera 91 chambres pour un total de 454 lits.

La programmation reposera sur différentes typologies de chambres, avec 21 chambres individuelles, 6 chambres familiales et 64 chambres de 4, 6 ou 8 lits.
12 des chambres familiales et individuelles disposeront de terrasses privatives au dernier étage de l’immeuble.

Au-delà de l’offre d’hébergement, Generator restera fidèle à son ADN en proposant un concept de restaurant-café animé et qui sera au cœur de l’expérience. Cet espace sera accessible aux résidents de l’hôtel comme aux habitants du quartier, pensé comme un véritable lieu de de vie, de rencontre et d’animation.

Les espaces situés en infrastructure seront par ailleurs entièrement revalorisés, avec la création de plus de 300 m² d’espaces de vie communs, directement connectés à la cour du bâtiment et son patio végétalisé.

Cette programmation a été pensée pour répondre à une clientèle diversifiée, notamment composée de voyageurs individuels, de groupes et de jeunes actifs, tout en s’intégrant au tissu urbain et résidentiel du quartier.

Generator est déjà présent à Paris depuis 2015, avec son établissement situé place du Colonel Fabien, dans le 10ᵉ arrondissement.
Avec ce nouveau projet, Generator Paris Place d’Italie, dont la livraison est prévue fin 2029, Generator renforcera ainsi sa présence parisienne avec une seconde adresse, au cœur d’un quartier en pleine évolution.

Une nouvelle étape dans la stratégie de transformation de Covivio

À travers cette opération, Covivio illustre une nouvelle fois sa volonté d’adapter son patrimoine aux évolutions des usages et des marchés, en privilégiant la transformation d’actifs existants lorsque leur configuration et leur localisation s’y prêtent.

Generator Paris Place d’Italie permettra ainsi de donner une nouvelle vie à un immeuble de bureaux construit dans les années 1960, en créant une offre d’hébergement adaptée à son environnement et aux nouvelles attentes des voyageurs.

Le contrat de gestion d’une durée initiale de 15 ans prendra effet à sa livraison en 2029, et fait ressortir un rendement cible de l’ordre de 7%.