Résultats 2022 : en croissance, portés par une performance locative record

  • Finance

21 février 2023

En 2022, Covivio tire les fruits de sa stratégie avec une croissance des revenus record et un résultat en progression de +5%, un patrimoine certifié à 93% et une forte satisfaction clients. Confiants dans notre capacité à nous adapter efficacement, nous préparons l’après. Les ajustements annoncés fin 2022 pour répondre au nouvel environnement sont en cours de déploiement, avec notamment 200 M€ de ventes négociées en fin d’année. Ainsi, nous continuerons à bénéficier de la solidité du modèle de Covivio axé sur la diversification, la centralité, l’immobilier durable et la culture-clients.

Christophe Kullmann
Directeur Général de Covivio

Croissance de +12,7% des revenus à périmètre constant

  • Revenus de 968 M€ en consolidé et 633 M€ en part du groupe, en croissance de +12,7% à périmètre constant
  • Bureaux : hausse des loyers à périmètre constant de +5,2% soutenue par les locations et l’indexation
  • Résidentiel allemand : poursuite d’une croissance locative pérenne, à +3,1% à périmètre constant
  • Hôtels : les revenus dépassent les niveaux de 2019 au 2nd semestre (+64,3% à périmètre constant sur l’année)

Renforcement de la qualité du bilan

  • 485 M€ de nouvelles signatures de promesses de vente au-dessus des valeurs de 2021 et 711 M€ de ventes réalisées
  • Réduction de la dette nette de 220 M€, ratio de levier (LTV) de 39,5%
  • 1,1 Md€ de financements en 2022, essentiellement Green, dont 0,9 Md€ au 2nd semestre

Stratégie ESG : de nouvelles avancées dans tous les domaines

93% du patrimoine bénéfice d’une certification environnementale, 63% des bureaux sont certifiés HQE/BREEAM Very Good ou au-dessus

Une stratégie plébiscitée par nos clients : notes de satisfaction élevées sur l’ensemble de nos classes d’actifs

Proposition de soumettre le plan climat au vote de l’Assemblée Générale 2023 (résolution « say on climate »)

Croissance de +5% du résultat net récurrent en 2022

  • Hausse de +5% du résultat net récurrent (EPRA Earnings ajusté), à 430 M€ (4,58€/action)
  • Patrimoine de 26 Md€ (17 Md€ part du groupe) stable à périmètre constant
  • Progression de 10% (107,8€/action) de l’ANR de liquidation (EPRA NDV) par la mise en juste valeur des instruments de couverture et de la dette à taux fixe. L’ANR de continuation (EPRA NTA) est stable (106,4€/action)

Perspectives 2023

  • Bonne dynamique opérationnelle qui devrait permettre de compenser la hausse des frais financiers et l’impact de l’environnement sur les bureaux non core
  • Mise en œuvre des priorités stratégiques annoncées en décembre 2022 et axées sur la solidité du bilan : 1,5 Md€ d’objectif de cessions d’ici fin 2024 (dont 200 M€ négociées ces dernières semaines) et recentrage du pipeline de développement
  • Proposition de maintien du dividende à 3,75€/ action, avec option de paiement en actions, bénéficiant du soutien des principaux actionnaires (51% du capital), s’engageant à opter pour cette option
  • Objectif de résultat net récurrent (EPRA Earnings ajusté) 2023 de l’ordre de 410 M€, stable retraité de l’effet du désendettement
CP – Résultats 2022 en croissance
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