« Succès du pipeline de développement, année record en commercialisation bureaux, forte croissance des valeurs et des loyers en résidentiel allemand, rebond et perspectives positives en hôtellerie : Covivio performe sur l’ensemble de ses activités. Au-delà de la qualité du patrimoine qui s’améliore en continu, avec plus de 90% d’actifs certifiés verts en Europe, c’est aussi la confiance de nos clients et partenaires dans notre stratégie qui se renforce. » Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio
Un patrimoine en croissance et en adaptation continue
- 27 Md€ de patrimoine (18 Md€ PdG), en hausse de 1 Md€ sur un an
- Croissance de +4% à périmètre constant portée par le résidentiel allemand et les développements bureaux
- 901 M€ de nouveaux engagements de cession avec +4% de marge, à 80% en bureaux
- Succès du pipeline de développement bureaux : 485 M€ de livraisons louées à 96% et 1,1Md€ de nouveaux engagements déjà pré-loués à 53%
- Acquisitions sélectives en résidentiel à Berlin, pour 208 M€, avec un potentiel de croissance substantiel sur les loyers et les valeurs
Une très bonne activité opérationnelle, qui s’est accélérée au second semestre
- Une année record pour les locations en bureaux : 180 000 m² loués et pré-loués dont les 2/3 au 2nd semestre
- Reprise de l’activité Hôtels au second semestre : croissance des revenus à périmètre constant de +27%
- Forte croissance locative en résidentiel allemand à +4,5%
- Hausse des revenus de +3,2% à périmètre constant (vs -2,6% au S1)
Stratégie ESG : de nouvelles avancées dans tous les domaines
- Trajectoire carbone : objectif de réduction de -40% d’ici à 2030 sur les scopes 1, 2 et 3 (y compris la construction)
- Augmentation de la part de patrimoine vert : à fin 2021, 91% des actifs bénéficient d’une certification environnementale, deux fois plus qu’il y a cinq ans
- Le client au centre de notre stratégie : très bons résultats du sondage locataires en bureaux ; récompense « Fairest landlord » en résidentiel Allemagne ; note de satisfaction sur la localisation de 8,8/10 en hôtellerie
- Lancement de la Fondation Covivio : soutien à 12 projets européens axés sur la promotion de l’égalité des chances, en lien avec la Raison d’être de Covivio
- Renforcement de l’expertise du Conseil d’Administration : proposition de nomination de Daniela Schwarzer en tant qu’administratrice indépendante
Résultats 2021 supérieurs aux objectifs
- Réduction de la LTV de 2 points, à 39%
- Hausse des ANR de +6% à +10% sur un an (EPRA NTA de 106,4€ et EPRA NDV de 97,8€)
- EPRA Earnings ajusté en croissance de +6,6% à 410 M€ (4,35€ et +3,3% par action) et résultat net historique à
924 M€ - Proposition d’un dividende en numéraire de 3,75€ par action, en hausse de +4,2%
Perspectives
- Objectif d’EPRA Earnings ajusté 2022 de l’ordre de 4,5€ par action, dans l’hypothèse d’une poursuite de la reprise en hôtels
