Activité à fin mars 2026 : Progrès stratégiques porteurs de croissance

Forte dynamique opérationnelle au 1 er trimestre

• Réalisation de l’entrée des fonds de Blue Owl dans la JV Thales, représentant 138 M€ de produit de cession pour Covivio
• Acquisition de quatre hôtels en bail à Milan, pour 217 M€ et un rendement cible de 7%
• Hôtels : pré-commercialisation de l’intégralité du projet de transformation bureaux-hôtels Paris-Raspail sur 12 ans fermes ; lancement de deux nouveaux projets de redéveloppement à Paris et Gand
• Bureaux : 35 100 m² commercialisés ou renouvelés ; renouvellement majeur en avril de 33 500 m² dans les tours Garibaldi à Milan ; taux d’occupation en hausse à 95,4%
• Résidentiel : croissance des loyers de +20% sur les relocations

Croissance de +2,5% des revenus

• 248 M€ de revenus à 100% et 166 M€ part du Groupe, en croissance de 2,5% et de 2,4% à périmètre constant
• Bureaux : loyers en hausse +2,1% à périmètre constant malgré la baisse de l’indexation
• Résidentiel allemand : croissance soutenue de +3,6% à périmètre constant
• Hôtels : croissance des revenus de +1,4% à périmètre constant dont +2,0% sur les revenus variables
• Forte visibilité des loyers grâce à un taux d’occupation élevé (97%) et à une durée ferme des baux de 6,3 années

S&P confirme la notation BBB+, perspectives stables de Covivio

• S&P souligne la solidité du profil opérationnel et financier
• Fin 2025, Covivio affiche un ratio d’endettement (LTV) de 38,9%, en ligne avec la politique Groupe (inférieur à 40%) et de Dette Nette / EBITDA en amélioration, à 10,7x vs. 11,4x fin 2024
• 86% de la dette est couverte contre la hausse des taux d’intérêt

Covivio en bonne voie sur sa trajectoire carbone

• Trajectoire carbone : -31% à fin 2025 (vs 2010), en bonne voie vers l’objectif de réduction de -40% d’ici 2030
• Baisse de l’intensité énergétique de -6% par rapport à 2024, portant à -32% la consommation d’énergie depuis 2019
• Covivio met en œuvre sa stratégie biodiversité : sur les projets livrés depuis 2024, les surfaces végétalisées ont été multipliées par 2,9 en moyenne ; accélération de la politique de réemploi ou de recyclage
• Covivio bénéficie des meilleurs ratings de la part des agences de notation ESG comme MSCI (AAA), GRESB (91/100) ou Sustainalytics (2 ème société la mieux notée dans le monde tous secteurs confondus)