Résultats semestriels 2023 : Solide performance opérationnelle et renforcement du bilan

  • Finance

20 juillet 2023

Dans un environnement immobilier impacté par la hausse des taux d’intérêt et un marché de l’investissement ralenti, Covivio s’adapte rapidement. Les 350 M€ de nouveaux accords de cessions et le paiement du dividende en actions confortent la solidité du bilan. Dans le même temps, la forte croissance de nos revenus de +7,6% à périmètre constant nous permet de relever notre perspective de résultat net récurrent 2023.

KULLMANN CHRISTOPHEDirecteur Général de Covivio

Croissance des revenus à périmètre constant de +7,6%

  • Revenus part du groupe de 321 M€, en hausse de +5% à périmètre courant et de +7,6% à périmètre constant
  • Bureaux : 68 750 m² de bureaux loués ou renouvelés et croissance des loyers à périmètre constant de +5,3%
  • Résidentiel allemand : accélération de la croissance à périmètre constant (+3,8%) et réversion moyenne de +20%
  • Hôtels : +20% à périmètre constant, dont +42% sur les revenus variables et +10% sur les loyers fixes
  • Taux d’occupation de 95,8% avec une maturité moyenne ferme des baux de 7 années

Maintien d’un bilan sain malgré les baisses de valeurs

  • Patrimoine de 16,4 Md€ (24,8 Md€ à 100%), en baisse de -5,5% à périmètre constant (et de -7,8% sur un an)
  • 350 M€ (437 M€ à 100%) de nouveaux accords de cessions depuis le début d’année
  • Option de paiement du dividende en actions souscrite à 79%, permettant de renforcer le bilan à hauteur de 279 M€
  • 765 M€ financés ou refinancés, réduisant les échéances de dettes 2024/2025
  • Notation BBB+, perspective stable confirmée par S&P en mai 2023

Stabilité du résultat net récurrent

Résultat récurrent de 223,4 M€ et 2,36€ /action, stable sur un an malgré l’effet des cessions

Ratio d’endettement contenu (LTV de 40,7%)

Actif net réévalué (EPRA NTA) impacté par les baisses de valeurs : 91,1€/action (-14% sur six mois)

Nouvelles étapes franchies en matière d’ESG

  • Résolution « Say on Climate » adoptée à 94%, publication du second Rapport Climat, patrimoine certifié à 93,5%
  • Relèvement de la notation S&P Global rating à 85/100, statut de « sector leader » confirmé
  • Hausse de la part de la dette verte, à 50% vs 38% fin 2022

Perspectives 2023 relevées

  • Bonne dynamique opérationnelle permettant de compenser la hausse des frais financiers
  • Objectif d’EPRA Earnings ajusté 2023 de l’ordre de 420 M€ (vs perspectives initiales de 410 M€)
Communiqué de presse
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