21-07-2021

Résultats semestriels 2021 : Covivio relève ses perspectives de résultats 2021

« Covivio réalise un bon premier semestre avec plus de 140 000 m² de nouveaux contrats ou renouvellements de baux en bureaux, la signature de 400 M€ de cessions avec +4% de marge et une croissance de +2% à périmètre constant de ses valeurs d’actifs. L’ANR progresse de +4% sur un an et l’EPRA Earnings de +7,5%. En avance sur ses objectifs financiers et extra-financiers, Covivio relève ses objectifs de résultats 2021 et renforce son ambition environnementale en visant la neutralité carbone d’ici à 2030. »  Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio

Déploiement réussi de la stratégie en bureaux (58% du patrimoine) : centralité, qualité, services

  • Accélération des ventes : 404 M€ de ventes signées (avec +4% de marge), dont 334 M€ en bureaux, portant à plus de 1,0 Md€ les ventes bureaux sur 18 mois (5% de marge sur vente)
  • Succès des projets de développement : 5 actifs livrés pour 307 M€, pré-loués à 97% et générant 43% de création de valeur
  • Un pipeline de développement de 1,3 Md€ créateur de valeur : 39 000 m² de nouveaux contrats sur nos projets de développement ; 450 M€ de création de valeur attendue, dont 250 M€ restant à capter
  • Toujours plus de centralité : 100% des projets engagés dans les prochains mois concentrés dans les QCA de Paris, Berlin et Milan, avec 200 M€ d’objectif de création de valeur
  • Transformation bureaux – logements : 1 545 logements et 256 M€ de projets engagés d’ici fin 2021 (x7 vs fin 2020)

Renforcement en résidentiel Allemagne (27% du patrimoine)

  • 140 M€ (98 M€ PdG) d’acquisitions dans le centre de Berlin avec 3,5% de rendement
  • Poursuite de la croissance du pipeline de développement : 1 100 logements en cours de construction (294 M€ à 100%)
  • Forte dynamique de croissance : +3,8% en loyers ; +7,4% en valeurs à périmètre constant

Hôtels (15% du patrimoine) : des 1ers signes de reprise après un semestre impacté par les mesures de confinement

  • La crise sanitaire continue de peser sur l’activité des hôtels au 1er semestre
  • La levée progressive des mesures de confinement doit permettre une reprise de l’activité sur la deuxième partie de l’année
  • Covivio dispose d’un patrimoine stratégique pour les opérateurs, par sa localisation (note Booking.com moyenne de 8,8 / 10) et la rentabilité intrinsèque de ses hôtels (taux d’effort moyen de 60% en 2019)

Résultats du 1er semestre en croissance

  • 26 Md€ de patrimoine (17 Md€ PdG), en croissance de +2% à périmètre constant
  • Stabilité de la LTV (41%) malgré le paiement du dividende sur le semestre
  • ANR en hausse de +4% sur un an en moyenne (EPRA NTA par action de 101,6€ et EPRA NDV de 91,7€)
  • Revenus locatifs : 291 M€ ; stables à périmètre constant hors hôtels et -20% sur les hôtels
  • EPRA Earnings en croissance de +7,5% à 207 M€ (2,19€ et +0,9% par action)

Stratégie ESG : nouvelles ambitions carbone

  • En 2018, Covivio s’est doté d’une trajectoire carbone ambitieuse (-34% entre 2010 et 2030 sur les scopes 1, 2 et 3) approuvée par le SBTi, en ligne avec le scénario 2°C
  • En avance sur ses objectifs (-20% à fin 2020), Covivio renforce son ambition et se fixe une nouvelle feuille de route
  • Scopes 1 et 2 : Covivio s’inscrit sur la trajectoire 1,5°C et vise la neutralité carbone à fin 2030
  • Scope 3 : trajectoire Well-below 2°C

Perspectives 2021 relevées

  • Objectif de plus de 600 M€ de nouveaux accords de ventes confirmé
  • Objectif d’EPRA Earnings 2021 de 390 M€ à 400 M€ vs 380 M€ à 395 M€

Communiqué :

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