« Covivio réalise un bon premier semestre avec plus de 140 000 m² de nouveaux contrats ou renouvellements de baux en bureaux, la signature de 400 M€ de cessions avec +4% de marge et une croissance de +2% à périmètre constant de ses valeurs d’actifs. L’ANR progresse de +4% sur un an et l’EPRA Earnings de +7,5%. En avance sur ses objectifs financiers et extra-financiers, Covivio relève ses objectifs de résultats 2021 et renforce son ambition environnementale en visant la neutralité carbone d’ici à 2030. » Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio
Déploiement réussi de la stratégie en bureaux (58% du patrimoine) : centralité, qualité, services
- Accélération des ventes : 404 M€ de ventes signées (avec +4% de marge), dont 334 M€ en bureaux, portant à plus de 1,0 Md€ les ventes bureaux sur 18 mois (5% de marge sur vente)
- Succès des projets de développement : 5 actifs livrés pour 307 M€, pré-loués à 97% et générant 43% de création de valeur
- Un pipeline de développement de 1,3 Md€ créateur de valeur : 39 000 m² de nouveaux contrats sur nos projets de développement ; 450 M€ de création de valeur attendue, dont 250 M€ restant à capter
- Toujours plus de centralité : 100% des projets engagés dans les prochains mois concentrés dans les QCA de Paris, Berlin et Milan, avec 200 M€ d’objectif de création de valeur
- Transformation bureaux – logements : 1 545 logements et 256 M€ de projets engagés d’ici fin 2021 (x7 vs fin 2020)
Renforcement en résidentiel Allemagne (27% du patrimoine)
- 140 M€ (98 M€ PdG) d’acquisitions dans le centre de Berlin avec 3,5% de rendement
- Poursuite de la croissance du pipeline de développement : 1 100 logements en cours de construction (294 M€ à 100%)
- Forte dynamique de croissance : +3,8% en loyers ; +7,4% en valeurs à périmètre constant
Hôtels (15% du patrimoine) : des 1ers signes de reprise après un semestre impacté par les mesures de confinement
- La crise sanitaire continue de peser sur l’activité des hôtels au 1er semestre
- La levée progressive des mesures de confinement doit permettre une reprise de l’activité sur la deuxième partie de l’année
- Covivio dispose d’un patrimoine stratégique pour les opérateurs, par sa localisation (note Booking.com moyenne de 8,8 / 10) et la rentabilité intrinsèque de ses hôtels (taux d’effort moyen de 60% en 2019)
Résultats du 1er semestre en croissance
- 26 Md€ de patrimoine (17 Md€ PdG), en croissance de +2% à périmètre constant
- Stabilité de la LTV (41%) malgré le paiement du dividende sur le semestre
- ANR en hausse de +4% sur un an en moyenne (EPRA NTA par action de 101,6€ et EPRA NDV de 91,7€)
- Revenus locatifs : 291 M€ ; stables à périmètre constant hors hôtels et -20% sur les hôtels
- EPRA Earnings en croissance de +7,5% à 207 M€ (2,19€ et +0,9% par action)
Stratégie ESG : nouvelles ambitions carbone
- En 2018, Covivio s’est doté d’une trajectoire carbone ambitieuse (-34% entre 2010 et 2030 sur les scopes 1, 2 et 3) approuvée par le SBTi, en ligne avec le scénario 2°C
- En avance sur ses objectifs (-20% à fin 2020), Covivio renforce son ambition et se fixe une nouvelle feuille de route
- Scopes 1 et 2 : Covivio s’inscrit sur la trajectoire 1,5°C et vise la neutralité carbone à fin 2030
- Scope 3 : trajectoire Well-below 2°C
Perspectives 2021 relevées
- Objectif de plus de 600 M€ de nouveaux accords de ventes confirmé
- Objectif d’EPRA Earnings 2021 de 390 M€ à 400 M€ vs 380 M€ à 395 M€
