Covivio accélère son développement dans l’hôtellerieavec l’acquisition de quatre hôtels à Milan pour 217 M€

Cette opération renforce significativement la présence du groupe en hôtellerie en Italie, à Milan 1 , un marché bénéficiant d’une demande soutenue tant dans les segments affaires que loisirs, et où Covivio est déjà fortement implanté en bureaux.

Le portefeuille d’hôtels, entièrement rénové, garantit des normes de qualité élevées et des équipements modernes. Les actifs répondront par ailleurs aux meilleurs standards ESG (haute performance énergétique et faible impact environnemental), avec un objectif de certification LEED Gold/BREEAM In-Use Very Good. Tous les actifs sont conformes à la taxonomie européenne et respectent les objectifs d’émissions fixés par le CRREM à horizon 2030.

Les hôtels milanais, situés respectivement dans les quartiers de Scalo Farini, Bicocca, sur Corso Buenos Aires et sur la Piazzale Loreto, dans des zones bien desservies par les transports en commun, offrent au total environ 900 chambres.

L’acquisition a été finalisée par le biais d’une opération de cession-bail avec Invest Hospitality, qui continuera à exploiter les établissements. Grâce à sa plateforme intégrée, Invest Hospitality s’est forgé une réputation de premier plan et un track record solide, confirmant sa position parmi les principaux opérateurs du marché hôtelier milanais.

Les baux d’une durée de 21 ans prévoient un loyer minimum garanti et une composante variable liée aux revenus des hôtels. Cette acquisition fait ressortir un rendement sur le loyer minimum garanti de 6 % et un rendement cible, y compris loyer variable, d’environ 7 %.